Dans le triangle du Périgord Noir, Sarlat – Montignac Lascaux – Les Eyzies

Dans le triangle du Périgord Noir, Sarlat - Montignac Lascaux - Les Eyzies

Propriete - Périgord Noir 24

Réf. 5744.
Très belle propriété en pierre du pays avec ses nombreux bâtiments dans un esprit hameau typique du Périgord, entièrement restaurée, au sommet d’une colline avec vue panoramique. En activité touristique grâce à ses gîtes, sa piscine, son complexe équestre entouré de 19Ha 50A 00Ca de prairies, cette très grande propriété est idéale également pour un projet familial.

La maison principale – d’une surface habitable d’environ 380m2 :

Au 1er niveau:

– Hall d’entrée
– Bureau ouvert
– Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
– Coin repas avec vue panoramique
– Salon avec poêle à bois
– 3 chambres
– Dressing
– Salle de bain avec douche et baignoire
– Wc avec lave main
– Buanderie

Au 2ème niveau:

– Chambre
– Salle de bain avec douche, spa et wc
– Chambre avec salle de sport

En rez-de-jardin :

– Bar / Salle de réception
– Espace rangement
– Buanderie
– Garage – laboratoire

La maison périgourdine en pierre – d’une surface habitable d’environ 190m2:

En rez de chaussée:

– Salon avec cheminée
– Cuisine ouverte sur salle à manger
– Chambre
– Salle d’eau avec wc
– Terrasse couverte

Au 1er niveau:

– Chambre – Salle de bain – wc

Au 2ème niveau:

– 2 chambres – Dressing bureau

En rez de jardin:

– Espace de rangement

Gîte 4 personnes – d’une surface habitable d’environ 80 m2 :

– Cuisine/salle à manger ouverte sur le séjour
– 2 chambres
– salle d’eau
– wc
– Terrasse

Studio 2 personnes – d’une surface habitable d’environ 34m2 :

– Cuisine
– Salon
– Salle d’eau avec wc
– Dressing
– Terrasse

Le gîte de groupe – d’une surface habitable d’environ 395m2:

– Salle de restauration meublée et équipée
– Cuisine professionnelle équipée
– Réserve
– Chambre froide
– Salle d’activité
– Sanitaire
– Espace privé
– Terrasse

Les espaces nuit :

1er espace :

– 4 chambres – 5 salles d’eau – 2 wc

2ème espace :

– 4 chambres – 3 salles d’eau – 3 wc

3ème espace :

– 2 chambres – Salle d’eau – wc

Centre équestre :

– Manège avec tribune
– Boxes
– Stalles
– Sellerie
– Club-house
– Carrière
– Piste de galop
– Paddocks
– Parcours en terrain variés
– Hangar de stockage

Non attenant:

– Piscine de 15x6m
– Aire de jeux pour enfants

Confort :

– chauffage central au fioul et électrique
– Assainissement individuel.
– Menuiserie double vitrage.

Terrain d’environ 19Ha 50A 00Ca

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soit: 1 900 000 euros net vendeur – 95 000 euros Honoraires charge Acquéreur – soit 5%TTC du prix net vendeur.