Au cœur de la Bastide de Domme, l’un des plus beaux villages de France – Périgord Noir

Au cœur de la Bastide de Domme, l'un des plus beaux villages de France - Périgord Noir

Local Commercial - 15 km autour de Sarlat, Périgord Noir 24

Réf. 5875.
Au cœur de la Bastide de Domme, l’un des plus beaux villages de France – Périgord Noir

Située au cœur de l’un des plus beaux villages de France, cette adresse constitue une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs de la restauration. Idéalement implantée dans un site prisé du triangle d’or du Périgord Noir, ce local profite d’un emplacement stratégique attirant chaque année des milliers de visiteurs, offrant ainsi un fort potentiel commercial.

Ce local unique se compose de deux salles distinctes, dont une belle cave voûtée, chacune équipée de leur propre espace cuisine, de sanitaires et d’un accès par deux rues indépendantes, réparties sur deux niveaux. Une configuration idéale pour développer deux concepts de restauration complémentaires ou pour diviser l’espace en deux baux commerciaux distincts.

À cela s’ajoute un logement professionnel situé à l’étage, comprenant trois pièces et deux salles d’eau, offrant un cadre de vie pratique. Une occasion rare d’établir votre activité dans un environnement touristique dynamique, alliant charme, authenticité et rentabilité.

En rez-de-rue, le restaurant :

-Salle de restauration avec espace cuisine ouvert et ancienne cheminée,
-WC PMR avec lave mains.

À un niveau inférieur avec un accès rue indépendant :

-Cour-terrasse,
-Salle de restauration dans ancienne cave voûtée,
-Espace arrière cuisine,
-WC PMR avec lave mains.

Confort :

-Menuiserie aluminium double vitrage,
-Assainissement : Tout à l’égout.

À l’étage, le logement :

-3 chambres avec salle d’eau et lave mains,
-WC.

Confort :

-Menuiserie aluminium double vitrage,
-Assainissement : Tout à l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soit 310 000 euros net vendeur 20 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,45% TTC du prix net vendeur.