A deux pas des Eyzies Périgord Noir Domaine de caractère

A deux pas des Eyzies Périgord Noir Domaine de caractère

Propriete - Périgord Noir 24

Réf. 5731.
Au cœur de la vallée de la Vézère dans un environnement calme et non isolé, domaine de caractère entièrement restauré, avec ses 3 maisons d’amis en locations saisonnières, sa piscine chauffée et son jacuzzi. Exposé plein Sud avec une jolie vue.

La Maison Principale:
En Rez-de-chaussée:
– Hall d’entrée.
– Séjour/salon de 32 m2 avec cheminée.
– Cuisine équipée et aménagée avec pièce aménagée à l’arrière.
– WC avec lave-mains.

A l’étage:
– Palier.
– 2 chambres.
– Salle de bains avec douche italienne.
– WC

Confort : Chauffage électrique et insert bois.

Attenant : Le Gîte L’orée du bois restauré en 2022:
En rez-de-chaussée:
– Pièce avec cuisine équipée ouverte sur séjour/salon – baies vitrées ouvrant sur terrasse.

A l’étage:
– Très belle chambre en suite avec salle d’eau/WC.

La Maison du XVIIe: 
En rez-de-jardin:
– Grande pièce de vie avec cheminée cantou et cuisine ouverte aménagée.

A l’étage:
– 2 chambres.
– 1 chambre mansardée.
– Salle de bains avec douche italienne.
– WC.

Confort : Climatisation réversible.

La Maison ‘Le Plein Sud’:
En rez-de-jardin:
– Terrasse couverte.
– Cuisine équipée et aménagée.
– Grande chambre avec cheminée et coin salon.
– Salle d’eau avec douche italienne.
– WC.
– Rangements.

A l’étage par accès extérieur terrasse couverte:
– Grande chambre de 28 m2 avec sa salle d’eau/WC.

Confort : Climatisation réversible sur les 2 niveaux.

Les Dépendances:
– Préau couvert aménagé en cuisine d’été avec bar équipé aménagé – salle de jeux.
– Espace jacuzzi dans une pièce troglodyte.
– Local technique.
– Chalet à usage de garage à vélos en bord de forêt.

Espace piscine :
– Piscine 12,5 x 5 avec volet roulant de sécurité.
– Chauffée par géothermie.

Assainissement : Fosse septique.

Terrain autour de 7547 m2 aménagé et paysagé avec son étang clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soit : 760 000 euros net vendeur 35 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4,61% TTC du prix net vendeur.