A 20 km à l’ouest de Sarlat – Périgord Noir – Dordogne

A 20 km à l’ouest de Sarlat - Périgord Noir - Dordogne

Maison - Périgord Noir 24

Réf. 5794.
Charmante propriété exposée Sud, entourée de ses 3Ha 89A 25Ca de prairies, située sur les coteaux de notre beau Périgord Noir, à proximité d’un village typique Périgourdin dans un environnement calme sans aucune nuisance.

Ancien corps de ferme réhabilité dans les 1980-1990, avec son gîte:
-Entrée ouvrant sur séjour avec cuisine équipée et aménagée, insert bois avec attenant arrière cuisine.

Niveau inférieur (3 marches) :
-Espace séjour salon,
-Ancienne chambre, salle d’eau et WC,
-Espace bureau,
-Dressing ouvrant sur l’extérieur,
-2 chambres ouvrant sur l’extérieur,
-Salle de bain,
-Chambre,
-WC.

Attenant par accès extérieur :
-Arrière cuisine,
-Chaufferie,
-Atelier/cave en pierre,
-Pièce de vie,
-Préau couvert fermé.

A l’étage par accès extérieur, studio indépendant avec :
-Cuisine séjour salon mansardée,
-Chambre mansardée,
-Salle d’eau, WC.

Non attenant, l’étable:
-Garage en ossature métallique sur 3 box.

Confort :
-Chauffage central fioul et pompe à chaleur,
-Menuiserie bois simple vitrage avec survitrage et bois double vitrage,
-Assainissement : 2 fosses septiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 355 000 euros net vendeur 22 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,2% TTC du prix net vendeur.