À 2 km de Saint Cyprien et 20 km de Sarlat – Vallée de la Dordogne

À 2 km de Saint Cyprien et 20 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne

Propriete - Périgord Noir, Sarlat 24

Réf. 5904.
À 2 km de Saint Cyprien et 20 km de Sarlat – Vallée de la Dordogne

Dominant la vallée avec une vue dégagée, cette propriété offre une très jolie vue sur la vallée et les rives de la Dordogne. Entourée d’un parc arboré et dotée d’une cour intérieure pleine de charme, elle constitue un lieu privilégié, parfaitement adapté à un projet de location saisonnière de caractère ou une belle résidence principale. La propriété bénéficie également d’une piscine de 10 x 5 mètres, accompagnée de son local technique à réhabiliter.

La maison principale:

-Hall d’entrée,
-Cuisine équipée et aménagée,
-Arrière cuisine, buanderie,
-Chaufferie avec accès extérieur,
-Espace séjour avec cheminée ouverte et à l’étage mezzanine bureau,
-Avec accès par trois marches, salon avec cheminée insert bois ouvrant sur l’extérieur avec terrasse couverte,
-Couloir avec penderie et point d’eau,
-WC,
-Pièce traversante avec à l’étage une chambre, salle de bain, WC et dressing, avec accès sur toiture terrasse.

Attenant par accès extérieur, ancienne grange transformée :
-Pièce de vie ouvrant sur l’extérieur avec terrasse couverte, WC et lave mains, poêle à bois.
-Cuisine avec arrière cuisine ouverte sur appentis,
-Cave avec cuve fioul.

A l’étage :
-Mezzanine avec grenier,
-Grenier.

La maison d’amis :
-Cuisine, séjour, salon avec son ancienne cheminée ouverte,
-Chambre avec salle d’eau WC,

-Par accès extérieur : caves avec chaufferie.

A l’étage :
-Chambre mansardée,
-Salle d’eau,
-WC,
-Chambre avec accès grenier,

Non attenant :
Garage avec grenier et appentis attenant.

Confort :
-Menuiserie simple vitrage,
-Chauffage central fioul,
-Climatisation réversible dans une chambre,
-2 cuves de récupération des eaux pluviales,
-Assainissement : fosse septique.

Piscine 10x5m et local technique à restaurer entièrement.

Terrain en parti clos avec portail motorisé.

Une parcelle du terrain peut actuellement être constructible en deux lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soit : 350 000 euros net vendeur 21 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.