À 11 km de Sarlat et 2 km de Carsac-Aillac- Périgord Noir

À 11 km de Sarlat et 2 km de Carsac-Aillac- Périgord Noir

Maison - 24

Réf. 5892.
À 11 km de Sarlat et 2 km de Carsac-Aillac- Périgord Noir

Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et boisé, à proximité à pied de la rivière Dordogne et à moins de 10 minutes à vélo de toutes commodités, exposée plein sud sans vis à vis, cette magnifique propriété périgourdine en pierre du pays incarne charme et élégance. Conçue par un architecte local de renom et réalisée par les Compagnons du Tour de France, elle allie savoir-faire traditionnel et matériaux nobles avec sols en tomettes anciennes soigneusement chinées, poutraisons apparentes et cheminée pierre ouverte. A l’extérieur, une piscine parfaitement intégrée au cadre naturel, offrant un lieu de détente exceptionnel, tout cela sur environ 2 hectares de bois.

Maison périgourdine construite en 1994 :
-Séjour, salon, cuisine avec poutraison et sol tomette,
-Hall d’entrée,
-Cellier,
-Buanderie, chaufferie,
-Pièce billard avec accès extérieur,
-Chambre avec salle de bain , WC et lave main.

A l’étage :
-2 grandes chambres mansardées avec penderie,
-WC avec lave mains,
-Chambre mansardée,
-Salle de bain.

Attenant :
-Terrasse couverte avec une cheminée avec barbecue professionnel, espace dînatoire et salon,
-Atelier.

-Grand espace extérieur dédié au stationnement.

Confort :
-Menuiserie bois simple vitrage avec volets bois,
-Fibre optique,
-Chauffage central gaz propane,
-Cumulus électrique,
-Adoucisseur,
-Assainissement : tout à l’égout.

Piscine Desjoyaux 9x4m avec pompe à chaleur.
Terrain de 2H 12a 01Ca.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soit : 565 000 euros net vendeur 29 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,13% TTC du prix net vendeur.