A 12 km au Sud de Sarlat – Vallée de la Dordogne – Périgord Noir

A 12 km au Sud de Sarlat - Vallée de la Dordogne - Périgord Noir

Propriete - Périgord Noir, Sarlat 24

Réf. 5825.
Aux portes de Beynac et Cazenac, dans le cœur d’un petit hameau calme et non isolé, ensemble de trois maisons mitoyennes à restaurer, avec un ancien séchoir en pierre et four à pain, une petite bâtisse en pierre, et ses jardins.

La maison périgourdine avec toiture recouverte en partie en lauze:
En rez-de-rue :
-Cave,
-Pièce en verrière sous la terrasse,
-Cave,
-Ancienne porcherie.

A l’étage :
-Cuisine avec salle d’eau,
-Pièce de vie, insert bois et poutraison,
-Chambre,
-Salle de bain verrière,
-Terrasse extérieure.

A l’étage par accès extérieur :
-Pièce de vie.

Surface habitable d’environ 85m2.

Non attenant :
-Ancien séchoir à noix en pierre,
-Ancien four à pain avec attenant bâtiment en ruine,
-Petite bâtisse en pierre,
-Citerne en pierre maçonnée en excavation dans le rocher.

Les deux maisons mitoyennes élevées sur sous-sol :
-Hall d’entrée,
-Pièce de vie, cuisine,
-Chambre,
-Salle d’eau / WC.

En rez-de-rue:
-Cave.

Surface habitable d’environ 34m2.

Attenant par accès extérieur:
En rez-de-rue:
-Pièce de vie,
-Cuisine,
-Salle de bain avec WC.

A l’étage :
-2 chambres avec parquet bois,
-Dressing.

Surface habitable d’environ 75,92m2.

Confort :
-Pas de système de chauffage,
-Menuiserie simple vitrage et avec survitrage et volets bois,
-Cuve récupératrice des eaux pluviales,
-Assainissement : fosse septique non conforme.

Terrain d’environ 4500m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soit : 320 000 euros net vendeur 19 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5.94% TTC du prix net vendeur.